(514) 265-2175

222 305e Avenue

Saint-Hippolyte J8A2W2

1 449 000 $

Maison à un étage et demi | MLS: 14025950


Description

222 305e Avenue -- Lac Achigan. Sur un lac navigable de 5 km, cette propriété rare offre 116 pi de frontage, une orientation soleil idéale et une vue qui émerveille chaque instant. Piscine creusée au sel, paysagement en pierre naturelle spectaculaire, intérieur luxueux avec poutres apparentes, planchers chauffants, 3 chambres élégantes et finitions soignées. Impossible de saisir toute la magie sans y mettre les pieds. Venez vivre l'expérience.

Bienvenue au 222 ch. du Lac-Achigan, une propriété d'exception offrant 116 pieds directement sur les rives du lac de l'Achigan, l'un des plans d'eau les plus convoités des Laurentides. À moins de 50 minutes de Montréal, 18 minutes de Saint-Sauveur et tout près du centre récréatif Roger-Cabana (ski de fond, raquette, patin, plein air), cette résidence marie parfaitement accessibilité, luxe et tranquillité.

Le terrain est un véritable chef-d'oeuvre d'aménagement paysager : murets de pierre architecturaux, sentiers aménagés, escaliers en pierres naturelles, plateaux de détente, végétation mature et un niveau d'intimité exceptionnel. Au bord du lac, profitez d'une caractéristique très rare : une piscine creusée au sel, intégrée de façon spectaculaire au paysage et offrant un panorama grandiose sur l'eau. L'effet resort privé est instantané : zones lounge, vue imprenable, terrasse spacieuse et accès direct au lac.

À l'intérieur, la maison se distingue par un style chaleureux et raffiné : plafonds avec poutres apparentes, immense fenestration donnant sur le lac, foyer, planchers en bois et une configuration à aire ouverte lumineuse et conviviale. La salle à manger et le salon s'ouvrent sur un vaste balcon orienté plein soleil, idéal pour profiter du lac en toute saison.

La propriété compte trois chambres, dont une grande suite principale lumineuse à l'étage, ainsi que deux salles de bains rénovées avec goût (bain autoportant, douche en céramique, vanités sur mesure, plancher chauffant). Le sous-sol fini offre une salle familiale, une chambre supplémentaire et une pièce de rangement pratique.

Avec son charme intemporel, ses matériaux nobles, son aménagement extérieur haut de gamme, sa piscine au bord de l'eau et son accès privilégié au lac, cette propriété représente une opportunité rare dans un emplacement recherché.

Un lieu unique où nature, confort et art de vivre se rencontrent. Une vraie perle au lac de l'Achigan.

Inclus : Pompe et accessoires de piscine, pompe réservoir filtre et lampe UV, Foyer au gaz, hotte de poêle, Luminaires, Pôles et rideaux, stores, lit superposé sur mesure, le tout vendu sans garantie légale

Exclus : Biens et meubles

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.10 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 6.10 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.5 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.5 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.5 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.5 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.9 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.9 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.10 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 4.10 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.5 x 24.2 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher principale 10.5 x 24.2 P 2ième étage Tapis
Penderie (Walk-in) 5 x 7.2 P 2ième étage Tapis
Penderie (Walk-in) 5 x 7.2 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 12.8 x 9.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.8 x 9.10 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 5 x 2.4 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 5 x 2.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.4 x 10 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.4 x 10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.3 x 10.5 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 13.3 x 10.5 P Sous-sol Tapis
Penderie (Walk-in) 5.11 x 5.7 P Sous-sol Bois
Penderie (Walk-in) 5.11 x 5.7 P Sous-sol Bois
Salle familiale 13.9 x 16.4 P Sous-sol Tapis
Salle familiale 13.9 x 16.4 P Sous-sol Tapis
Rangement 13.5 x 11.8 P Sous-sol Béton
Rangement 13.5 x 11.8 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond
Fenêtres Autre
Équipement disponible Balcon privé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Particularités Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine Creusée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Vue Panoramique, Sur la montagne
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Puits de surface
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1715 PC
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1982

Bâtiment

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 28x30 P
Superficie 12894 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4101 / année
Taxes scolaires (2025) $ 400 / année

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Marc Antoine Doyon

m.adoyon@hotmail.com
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