(514) 265-2175

2071-2075 Rue Limoges

Longueuil (Le Vieux-Longueuil) J4G1C5

979 000 $

Triplex | MLS: 20136393


Description

Triplex soigneusement entretenu situé sur un terrain de coin dans un secteur recherché de Longueuil. L'unité principale offre un vaste 4½ aménagé dans la superficie d'un 5½, avec aire de vie ouverte et foyer au gaz 3 faces, créant un espace distinctif et recherché. Garage avec salle d'eau attenante incluant douche, grande cour gazonnée et stationnement abondant. Revenus en place avec excellent potentiel d'optimisation. Opportunité stratégique pour investisseur ou propriétaire occupant.

Triplex comprenant : 1 x 5½ 1 x 4½ (dans la superficie d'un 5½) 1 x 3½ Immeuble entretenu avec rigueur par le propriétaire occupant. Unité principale Configuration actuelle : 4½ (2 chambres) Anciennement 5½, repensé pour maximiser l'espace de vie Aire ouverte avec foyer au gaz 3 faces Valeur locative estimée : 2 500 $ / mois Garage Garage indépendant (non relié directement au logement) Salle d'eau avec douche attenante Usage polyvalent intéressant Extérieur Terrain de coin Grande cour gazonnée Stationnement multiple Revenus Actuels : 3½ : 700 $ / mois 5½ : 1 625 $ / mois Potentiel : RDC : 2 500 $ / mois Total potentiel : 4 825 $ / mois (57 900 $ / an) Potentiel Optimisation des loyers possible Produit adapté autant à : Investisseur Propriétaire occupant Positionnement Immeuble offrant une combinaison recherchée : grande unité principale, revenus intéressants et terrain de coin. Note importante La qualité de l'entretien et le potentiel de revenus devront être considérés dans toute offre présentée.

Inclus : thermopompe mural, hotte, aspirateur central, broyeur, luminaire, rideau et stores sans garantie légale

Exclus : Biens et meubles

Location

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Garage Intégré
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1981

Bâtiment

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.17x9.32 M
Superficie 574.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5191 / année
Taxes scolaires (2025) $ 250 / année

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Marc Antoine Doyon

m.adoyon@hotmail.com
(514) 265-2175

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